DATE : 2018-11-19 READ :

新房交房的流程是什么呢?很多人都不知道这些

  验房是在交房的过程中对房子的最基本的检查,第一步没检查好,让装修公司就在不合格的房屋上装修,等到问题在后期出现的话简直让人不堪设想。怎样进行验房呢?成都装修公司成都大中发装饰小编就来详细介绍一下验房的流程
 
 
  1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:
 
 
  (1)新房的《住宅使用说明书》
 
 
  (2)新房的《住宅质量保证书》
 
 
  (3)新房的《竣工验收备案表》
 
 
  (4)新房的面积实测表
 
 
  2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认买卖合同的附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房的面积是否经过房地产部门实际测量,并且与新房合同签订面积是否有差异。
 
 
  3、验收房子。核实完以上的问题后,你就可以去验收新房,不过小编要提醒暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,是否可以等到验收好后再交付。
 
  二、验房注意事项有哪些
 
 
  验房注意事项1、检查房屋面积
 
 
  (1)房屋面积与合同签订面积
 
 
  在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查不一定准确。
 
 
  (2)户内和公摊面积需要一起核查
 
 
  开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数而无明确的具体面积。为了纠纷发生,在交房验房时,要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多的开发商会在公摊面积上钻空子,因而需要对公共的部分进行认真的计算和核查。
 
  验房注意事项2、检查房屋层高
 
 
  房屋的层高可以自己带卷尺进行测量,检查房屋的实际高度是否与合同上的一致,并做好记录,把一些验收房子的数据和一些问题写在物业公司提供的纸张上。
 
 
  以上就是成都别墅装修公司成都大中发装饰小编为大家介绍的验房的流程,房屋对大家来说是一般是一生的选择,希望大家不仅要在装修时把好关,对于交房时也要多加注意,避免在后期造成大麻烦。